Вот, в старинной теме «Правовой статус взлетно-посадочной полосы»: https://www.forumavia.ru/t/135 ...
Увидел такой вопрос:

Sun of Beach, 22.11.2008 06:48
Ладно, соорудил я ВПП на своей земле. Прокуратура, как я понял, не возражает.
Так что проблема -- запрет приватизации ВПП -- обойдена. (При желании можно ведь и бетонную ВПП соорудить, не так ли?)
Дальше, допустим купил я себе самолет. Маленький одномоторный для начала.
Это тоже законом не воспрещается?
Ладно, едем дальше. Итак, есть кусок земли, на ней ВПП и самолет, и все это мое.
Вопрос -- что может помешать мне летать на своем самолете со своей ВПП, с точки зрения закона?
Ногами не бейте, я с самого начала говорю, что вопрос дурацкий и чисто теоретический. :-)
Ну, что, ответим на вопрос, что может помешать мне летать на своем самолете со своей ВПП, с точки зрения закона?

Это граждане, живущие вокруг твоей ВПП. Называются они сервитуты твоей ВПП.
ГрК РФ Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений настоящего Кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.
2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства.
3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

Короче, все те граждане-соседи, которым не по нраву воздействия от взлета-посадки по шуму, эмиссии, не захотят ограничивать строительство по высоте в створе твоего взлета посадки. Все это называется сервитут.