Дядя | форум автора сообщения

Да.... В Москве с рынком съемного жилья полная непонятка....Я пытался 3 месяца снять ЛЮБУЮ квартиру в Москве на 3-4 месяца- бесполезно, полное кидалово, посредники/субпосредники, пустые обещания и проч.

Интересно, а конторы типа Penny Lane, в смысле, из этого сегмента, не помогают в этом случае?

Авторитет | форум автора сообщения

У Абрамовича 20 миллиардов.
У меня шиш.
Но у обоих у нас по 10 миллиардов - вот то же самое и со статистикой.

Эк вы их приложили. А ведь там, в ихней высшей школе экономики, пацаны пока еще знают, что такое распределение. Медиану от среднего отличают, квинтиль от квартиля.

Медиану от среднего отличают, квинтиль от квартиля.

Про медиану слышал, а про всё остальное---УВЫ! (а что это?)

Edmonton

Ну как вариант кредиты в банках были б доступны всем и под разумный процент. Хотя бы 4% годовых для жилья или бизнеса.

А они и так всем доступны. Цифра 4% сама по себе еще ничего не значит. Сейчас я в вашу недвижимость ничего не вложу, даже если мне под 2.5% будут давать. А вот когда у нас моргидж стоил 22%, а недвига в рознице росла на 40+% в год, вот это была песня. Куда как полезнее для покупашек, чем ваши нынешние 4%.
И поверьте, отбить у вас ваши 4% годовых ничуть не легче, чем у нас наши 12%.

Кстати появилист очереди на отечественные машины

"Порядка двух месяцев придется ждать покупателям UAZ Patriot, что связано с повышением спроса на этот внедорожник, рассказала PR-менеджер Sollers Елизавета Бадалова. По ее словам, руководство УАЗа недавно приняло решение об увеличении утвержденной ранее производственной программы на 10%, до 62, 7 тысячи автомобилей." Autonews.ru

а конторы типа Penny Lane, в смысле, из этого сегмента, не помогают в этом случае?

Сия контора ориентирована на несколько другую аудиторию... Конторы пожиже предлагали нечто. но они только посредники. Хозяева же не хотят сдавать жилье на 3-4 месяца.
Я загадил объявлениями весь интернет, штук 500 бумажек развесил в районе....
Предлагал 30 тыров за любую двушку в любом состоянии, даже без мебели и ремонта...
Результат=0.
Закончилось все в люксовом доме, двушка с евроремонтом (15м+20м), кухня с полным фаршем (12м), гардеробная 8м, застекленная лоджия 9м + 2 парковки. Круглосуточный пост, идеальная чистота, стеклянные лифты "Шиндлер".... За все 25 тыров+ коммуналка.
Хозяин счастлив! Я - тоже.

Дядя | форум автора сообщения

Сия контора ориентирована на несколько другую аудиторию...

Угу, но ведь реально это просто значит +50% к цене? Неприятно, но терпимо?


Закончилось все в люксовом доме, двушка с евроремонтом (15м+20м), кухня с полным фаршем (12м), гардеробная 8м, застекленная лоджия 9м + 2 парковки. Круглосуточный пост, идеальная чистота, стеклянные лифты "Шиндлер".... За все 25 тыров+ коммуналка.

Просто нет слов. Особенно стеклянные лифты и румынская мебель в холлах.
Там случайно однешки не сдаются?

В ТСЖ 3 корпуса... Местная бандерша сказала, что 80% квартир сдаваемые.
Правда, это в Химках, в районе Гранда.

morda


Edmonton

Ну как вариант кредиты в банках были б доступны всем и под разумный процент. Хотя бы 4% годовых для жилья или бизнеса.

А они и так всем доступны. Цифра 4% сама по себе еще ничего не значит. Сейчас я в вашу недвижимость ничего не вложу, даже если мне под 2.5% будут давать. А вот когда у нас моргидж стоил 22%, а недвига в рознице росла на 40+% в год, вот это была песня. Куда как полезнее для покупашек, чем ваши нынешние 4%.
И поверьте, отбить у вас ваши 4% годовых ничуть не легче, чем у нас наши 12%.




Да, вы правы, действительно невыгодна недвижимость сейчас в Канаде. Дома в цене растут очень мало. Наш, по сравнению с прошлым годом, вырос только на 28 тысяч.
Нефтяной бум в Альберте дал каждому куда как больше. Вот для примера купили мы наш первый дом в период нефтяной рецессии за 192 тысячи, а продали в самый разгар нефти в Альберте за 325. Вот что такое нефть и ее спрос. Но мы платили мортгидж и он был диким для нас - 2, 75+0, 5 %=3, 25
Этот второй дом покупали уже практически за ту же сумму но попросили в банке 125 тысяч, чтобы расплотиться с пилотом. Теперь уже банк дал не мортгидж, а простой кредит, что развязывает тебе руки. Плати хоть каждый день по сколько хочешь если есть возможность. Теперь остаток ниже чем сто тысяч, но и процент взлетел аж до 4% (инфляция). Таковы гримассы капитализма с человеческим лицом.

В России полное благосостояние и народ процветает, каждая семья покупет в банке мортгидж и платит его без удара по холодильнику и туризму.. Благодарите ваших руководителей.

Дядя | форум автора сообщения

Правда, это в Химках, в районе Гранда.

Нда, это несколько меняет дело.

А они и так всем доступны. Цифра 4% сама по себе еще ничего не значит. Сейчас я в вашу недвижимость ничего не вложу, даже если мне под 2.5% будут давать. А вот когда у нас моргидж стоил 22%, а недвига в рознице росла на 40+% в год, вот это была песня. Куда как полезнее для покупашек, чем ваши нынешние 4%.
И поверьте, отбить у вас ваши 4% годовых ничуть не легче, чем у нас наши 12%.

Если бы я не был "ф теме", как говорит Лёша, я бы преклонился и умолчал.

Объём, подвижность, и интенсивность рынка недвижимости Северной Америки, это реальный способ заработать.
С русским рынком, это не сравнивается абсолютно!!! СОВЕРШЕННО.
Попытка сравнивать кредитно-покупательский рынок США и России, это плохо.Не профессионально и глупо.

Не те фонды, не те сроки, не те деньги, не те условия, не то обеспечение, не та культура, не то понимание, не та история.......
Брр, я не пойму, о чём мы говорим?
Клянусь, не понимаю!

elplata | форум автора сообщения


А они и так всем доступны. Цифра 4% сама по себе еще ничего не значит. Сейчас я в вашу недвижимость ничего не вложу, даже если мне под 2.5% будут давать. А вот когда у нас моргидж стоил 22%, а недвига в рознице росла на 40+% в год, вот это была песня. Куда как полезнее для покупашек, чем ваши нынешние 4%.
И поверьте, отбить у вас ваши 4% годовых ничуть не легче, чем у нас наши 12%.

Если бы я не был "ф теме", как говорит Лёша, я бы преклонился и умолчал.

Объём, подвижность, и интенсивность рынка недвижимости Северной Америки, это реальный способ заработать.
С русским рынком, это не сравнивается абсолютно!!! СОВЕРШЕННО.
Попытка сравнивать кредитно-покупательский рынок США и России, это плохо.Не профессионально и глупо.

Не те фонды, не те сроки, не те деньги, не те условия, не то обеспечение, не та культура, не то понимание, не та история.......
Брр, я не пойму, о чём мы говорим?
Клянусь, не понимаю!



Валера, так это Морда просто мне в колесо подставил шепку. Ну ия и он заранее все понимают. Родина то начинается не с рынка финансовых услуг, предоставляемых банками и финансовыми группами, а она начинается с реальной экономики, с рынка ТРУДА.

Нда, это несколько меняет дело.

Постоянно я живу в Митино.Мне МКАДа 4 км. Но "Москва".
А здесь-1 км... Но "область".

Закончилось все в люксовом доме, двушка с евроремонтом (15м+20м), кухня с полным фаршем (12м), гардеробная 8м, застекленная лоджия 9м + 2 парковки. Круглосуточный пост, идеальная чистота, стеклянные лифты "Шиндлер".... За все 25 тыров+ коммуналка.
Хозяин счастлив! Я - тоже.

58 метров?
Я б та не жил!: (( (
Это очень мало!!!!!!

elplata | форум автора сообщения

Брр, я не пойму, о чём мы говорим?
Клянусь, не понимаю!

Все просто. Edmonton предлагала позавидовать 4% кредиту для недвижимости _и бизнеса_.
Каким бы неизмеримо огромным по сравнению с российским ни был рынок США, все последние годы в отраслях, доступных мелкому бизнесу, и в масштабе, доступном мелкому бизнесу, отраслевая норма прибыли была существенно ниже.
То есть взять кредит под 4% годовых легче. А выколотить из своей конторы хотя бы 24% труднее. Едва ли не труднее, чем занять у нас под 18% и наколотить 38% на развивающемся рынке.

2 sorter

Саша, такая вещь, как GLS/SLS (Ground/Sattelite Based Augmentation System для повышения точности GPS при посадке ) тебе ч.л. говорит?... По идее, должно. У меня вопрос общего характера есть. Вернее даже - два вопроса:-))).

Edmonton

В России полное благосостояние и народ процветает, каждая семья покупет в банке мортгидж и платит его без удара по холодильнику и туризму.. Благодарите ваших руководителей.

Нну, не народ, а верхние 20% народа, вон, сегодня была ссылочка на Ясина. И не процветает, а просто нормально живет. Моргидж многим из них не особо и нужен, у иных еще с приватизации остался набор из праймари хоум, секондари хоум, саммер хоум и оверсиз хоум.
И при всем уважении к нашим руководителям им слабо было в одиночку поднять нефть с $15 до $120. Так что благодарны мы скорее вашим руководителям.

Все просто. Edmonton предлагала позавидовать 4% кредиту для недвижимости _и бизнеса_.
Каким бы неизмеримо огромным по сравнению с российским ни был рынок США, все последние

2 morda


Не предлагала Эдмонтон позавидовать. Ошибаетесь, сэр. Она показала реальность капитализма. Звери они. Жадные и бесчеловечные! Люди втянуты в долги на 25 лет. Это просто спецы из Восточной Европы находят нормальную роаботу и расплачиваются чуть поскорее, как остальные спецы местные. А то бы как все 25 лет.

Где это Авторитет пропал? Слава, да выйди ж на помощь! Благаю. Растолкуй как оно есть .

elplata- общая площадь двушки 72 метра.....

Слава привёл пример нашей статистики...
===
В Вашей ссылке как раз несколько другая статистика. Гораздо более показательная.
Там разбираются вполне конкретные вещи.

Слава привел малограмотный пример.... Этот пример годится, когда 50% населения Абрамовичи, а 50% - неимущие...

Дядя | форум автора сообщения


Слава привел малограмотный пример.... Этот пример годится, когда 50% населения Абрамовичи, а 50% - неимущие...

Алексей, примеры не нужны. Нужны факты. О фактах мы знаем.

Такое впечатление, что она для полных идиотов-тебя обокрали, но тебе от этого хуже не стало, а может даже и получшело-теперь ты свободен!
=======
Список украденного так и не предоставлен.
Вам лично - стало лучше объективно - Вы живете круче отставного генерала.
И да - Вы свободны.
Можете продать квартиру и уехать в Беларусь.
Что не соответствует истине?

Имелось в виду примеры умных и полуумных статистик с Абрамовичем или каким другим тайкуном.

Пилот22, а как доказывать будете, когда фея Вас в Абрамовича превратит, что это имено Вы Пилота22 оорабили? ;)
По тпечаткам пальцев на пилотском сейфе или по зимическому составу украденного самородного золота?
Интпресно просто.
А ведь могут и привлечь. За лжесвидельствование. За клевету и т.п. :)))

Вы же сами не знаете, что у Вас Абрамович украл? Или все таки список составили? ;)

Edmonton
. Ну как вариант кредиты в банках были б доступны всем и под разумный процент. Хотя бы 4% годовых для жилья или бизнеса.


а как он может быть 4%, когда ЦБ устанавливает ставку рефинонсирования + инфляция+банком тоже надо заработать
========
Галя, Виктор совершенно прав.
Ставка ЦБ ограничивает инфляцию в Стране. И банкам надо зарабатывать.
Жить-то на что?

Кстати на доллары У ВАС ставки весьма не велики.
А в РФ - велики. Ибо - инфляционная спираль. Увы. Это как штопор.
Войти легко, а выйти - ой мама.

Йееех жаль нельзя нам тут послушать То что я щас слушаю (( (

все таки список составили? ;)

"Шашлык - выкинула в пропасть... [подумав]... три порции"- (с) :-)))))))

Можно, конечно, "раскулачить" Абрамовича, ну и еще сотню-две "богатеньких". Дело - привычное, процесс, процедуры - издавна знакомы. А можно попытаться самим к.л. полезной деятельностью заниматься. Вопрос - при каком варианте стране больше пользы будет?... Да ладно, знаю, вопрос риторический :- (( (( ((

То что я щас слушаю

Леш, заинтриговал!... Что слушаешь-то? Голос Америки? Передачу де Голля на оккупированную Францию? Ультиматум марсиан "правительству Замли"?...

0стровитянин | форум автора сообщения

В Вашей ссылке как раз несколько другая статистика. Гораздо более показательная.
Там разбираются вполне конкретные вещи.

Имхо неплохой доклад, я его за завтраком читал. Раздел 3.2 так вообще удивил. Чего только они не привели данных с самого 1961 года? Было бы еще интереснее.

Единственное, чего я не понял, так это странных пассажей типа "в СССР не было голода, население было обеспечено нерыночными услугами здравоохранения и образования, причем не самого плохого качества, практически бесплатным жильем" и в следующей фразе - "был
также вечный квартирный вопрос, который испортил не одно поколение советских людей."
Шизофрения какая-то. И дальше в 5.3 они вовсю обсуждают "методы построения абстрактного (воображаемого) института с характеристиками действовавшего в 1989 или 2009 гг. Такой подход, в частности, применялся при оценке доли семей, которые имеют возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, в отношении ситуации 1989 г."
Какие, в попу, они нашли "оценки цены жилья в 1989 г. (потем сегментам, где в тот период существовали рыночные или квазирыночные отношения)"? Где эти сегменты были?

Кстати на доллары У ВАС ставки весьма не велики.
А в РФ - велики. Ибо - инфляционная спираль. Увы. Это как штопор.
Войти легко, а выйти - ой мама.
11/04/2011 [18:20:50]

Кстати, не всякий самолёт можно загнать в штопор.Ну не хочет он туда-хоть тресни!

Пилот Ту-22

Слава привёл пример нашей статистики...

Вы не находите, что это же можно сказать про Ваши 90% - 10%???

Кстати, если при ппытке трудоустройства на собеседовании у Славы проскочит такая фраза, то она перечеркнет все скилзы и дипломы, ибо продемонстрирует, что человек не умеет работать со статистикой не не очен пониает текст на русском языке.

Опрошенные САМИ говорили об изменении ИХ благосостояния. То есть, никакого усреднения.

А то, что 40 процентов ухудшило благосостояние, так за это надо говорить спасибо Ульянову с Джугашвили, которые увеличили процент бездельников, относительно естественного распределения в нормально человеческой популяции путем уничтожения не бездельников и распределению результатов труда не уничтоженных в пользу бездельников.

Костя, я приехал с работы, слушаю Анисимова и сморю фотки...их ведь нигде))))
Да ищщё жона пля вся из себя.

То есть взять кредит под 4% годовых легче. А выколотить из своей конторы хотя бы 24% труднее. Едва ли не труднее, чем занять у нас под 18% и наколотить 38% на развивающемся рынке.

Не уверен, что всё так. Много зависит от личных качеств "выколачивающего" и ситуации.
Североамериканский рынок прогнозируем и понятен.
Сравнивать его с русским рынком, не совсем корректно.
На коротких деньгах, на русском рынке можно заработать (если повезёт), на длинных---я бы не рисковал.

Anytime


То что я щас слушаю

Леш, заинтриговал!... Что слушаешь-то? Голос Америки? Передачу де Голля на оккупированную Францию? Ультиматум марсиан "правительству Замли"?...





А я тут на своей кухне вожусь и Дозу радости слушаю. Про Кубу. Ну правда все, как оно есть. :o)))

http://www.youtube.com/watch?v ...

0стровитянин | форум автора сообщения

Галя, Виктор совершенно прав.
Ставка ЦБ ограничивает инфляцию в Стране. И банкам надо зарабатывать.
Жить-то на что?

Кстати на доллары У ВАС ставки весьма не велики.
А в РФ - велики. Ибо - инфляционная спираль. Увы. Это как штопор.
Войти легко, а выйти - ой мама.

У нас банки выполняют только функцию собственного обогащения и более ничего. Как сейчас выясняется все банки у нас принадлежат мафии, которая и правит нами и которые во время кризиса спасали, ввалив туда бюджетные деньги. Пример мафиозности банков-все сынки высокопоставленных деятелей нашего государства "работают" в банках. Главный милиционер Краснодара после увольнения из-за Кущёвки возглавил банк в той же области-заслужил.

слушаю Анисимова

Хм, а в чем проблема? Очень хорошие песни. Ну, не всегда веселые, да. Но - повторю, хорошие. А супруга что, слушать не дает? Ну, здесь уж ты сам, мож, проще просто в машину брать, когда один едешь.


сморю фотки...их ведь нигде))))

Эта... чего "нигде"?... Серьезно, не въехал совсем.

на своей кухне вожусь

А я, как последний... дурак... творю всяческое "доброе и вечное". И творить еще минимум часа 2 буду :- (( ( Так что мне ни Кубы, ни Анисимова в ближайшей переспективе не светит. Так что я вам с Лешей по доброму завидую :-))))

Эта... чего "нигде"?... Серьезно, не въехал совсем.
==========
Нигде значит нигде!!!!

Нигде значит нигде!!!!

Да вон, Вадим недавно шикарную ссылку выкладывал... Не, Леш, что-то я, наверное, тупой в понедельник, извини пожалуйста.

Нигде значит нигде!!
==========
Леш, а как ты их тогда видишь? )))

Жена, Як на аэродроме оставила хоть или прям домой пришла с ним?))))

Anytime


на своей кухне вожусь

А я, как последний... дурак... творю всяческое "доброе и вечное". И творить еще минимум часа 2 буду :- (( ( Так что мне ни Кубы, ни Анисимова в ближайшей переспективе не светит. Так что я вам с Лешей по доброму завидую :-))))



Зато потом афте ворк как .... вобщем слегка по релаксирующему элементу и все как рукой снимет. А мы эти... как их... пчелы трудовые и кругом ты должен. ;o)))

Доктор_зло™,

- Лексей, супруге привет передавай! Вообще, ей давно пора бы тут на полных правах... Шоб народ не распускался и дисциплину знал :)

Жена, Як на аэродроме оставила хоть или прям домой пришла с ним?)))

Прям таки на хребте принесла.

elplata | форум автора сообщения

Не уверен, что всё так. Много зависит от личных качеств "выколачивающего" и ситуации.

Конечно. Но что-то мне кажется, что при равной квалификации и бэкграунде вообще не стоит соваться на американский рынок.


Североамериканский рынок прогнозируем и понятен.

Вот этого я не понял вообще. Имхо любой, кто уверен в прогнозируемости американского рынка, может попробовать предсказать курс AAPL и MSFT на год вперед. Или, альтернативно, SLB и OXY. Или, альтернативно, предложить вложить сумму до $1 Mio так, чтобы отбилась не позже, чем через год.

У нас банки выполняют только функцию собственного обогащения и более ничего.
-----------

А у нас, наш "банк" самая крупная российская компания компания из мирового рейтинга. По стоимости. Вам, в Рязани, определенно надо власть менять. Как в Египте. Или в Ливане..

на хребте принесла.

А, ну все ясно - ты ей не помог тащить, вот и огребаешь сейчас. Все верно.


слегка по релаксирующему элементу и все как рукой снимет.

[задумалссо] А эт как?... :-)))) Эт "мозгорасширитель" (низзя, увы) или чо другое (а там тоже развитие ситуевины... забавное)?

Пилот Ту-22,

Николай Федорович, не опознали автора приведенной сильно выше цитаты про летчика-коммуниста и Китай?

Я бы тоже не опознал :) Джимми Коллинз, культовая книжка "Летчик-испытатель" :) К стыду, раньше не мог найти. Ссылочку дать?

слегка по релаксирующему элементу и все как рукой снимет.

[задумалссо] А эт как?... :-)))) Эт "мозгорасширитель" (низзя, увы) или чо другое (а там тоже развитие ситуевины... забавное)?


Можно, можно. Как табдэтку, для профилактики атеросклероза сосудов. Как доктор прописывает. Ровно, сколько и разрешают иметь в крови при вождении. :o))

табдэтку= таблэтку.

Все. Ушла на мой маршрут 5 км. И за молоком с бидончиком потом.