На прошлой неделе проводил обследование дома из клееенного бруса, ограждающие конструкции которого были возведены компанией GoodWood.

Семья с двумя детьми, проживающая в трехкомнатной квартире решила "выселить" за город, приобретя им дом с участком. В мае этого года недалеко от Москвы был кублен дом из клееного бруса. Толщина бруса 125 мм по договору, на самом деле на миллиметр...два меньше (усушке подвержен да же кленный брус).

Когда удврили жуткие морозы, аж -7 ! В доме стало холодно. Поэтому заказчики и обратились ко мне.

Что же я выяснил в результате обследования?

Толщина бруса явно недостаточна. Более менее приемлемо, но не сооотвествует нормам энерго сбережения это толщина бруса, бревен от 25 см. У моих заказчиков оказалось в два! раза меньше. В окнах установлены двухкамерные! стеклопакеты. Качество рам отвратительно.

Утеплителя то же пожалели и в полу, и в кровле.

Межвенцовый утеплитель заложен только в углах. Это очень хорошо видно на фотографиях, сделанных тепловизором. Супер-пупер паз пропускает тепло, то, что он не нуждается в утеплении - миф.

Мощность котла не достаточна. Система отопления собрана из БУ комплектующих, с нарушением всех норм и правил.

Мы с моей знакомой бригадой плотников готовы взфться за работы по приведению дома в нормальное состояние. Предложили:
утеплить стены и перекрытия эковатой;
снаружи обшить дом имитацией бруса;
заменить окна;
сделать нормальную систему отпления.

Для проведения работ необходимо отселение жильцов. Стоимость работ и материалов 2 300 тыс. руб. Срок выполнения работ 2 мес, с учетом двухнедель новогодних каникул. До нового года явно не успеть. Заказчики увидав смету упали в обморок, таких денег у них нет.

Вывод: Приобретая недвижимость нужно учитывать не только эстетические характеристики и месторасположение (в этом смысле моим заказчикам можно позавидовать), но и характеристики дома как инженерного объекта.